انواع پیمانکار ساختمان

انواع پیمانکار ساختمان

امروزه اصلی ترین چالش کارفرمایان انتخاب یکی از انواع پیمانکار ساختمان است. گسترش روز افزون ساخت و ساز و فعالیت های عمرانی، این انتخاب را سخت تر نموده است. اکثر کارفرمایان به دنبال شرکت پیمانکاری هستند که بتواند صفر تا صد پروژه با در نظر گرفتن توزیع زمان و بودجه برنامه ریزی شده پروژه، قبل از اتمام تاریخ قرارداد به کارفرما تحویل دهد. البته در کنار این موضوع دغدغه مهم دیگر کارفرمایان، بودجه ای است که برای پروژه در نظر می گیرند.

شرکت پیمانکاری باید با استفاده از ابزاری مناسب، از پس فرآیندهای پیچیده و دشواری که در حین اجرای پروژه به وجود می آید، از جمله؛ وام ها، هزینه های مستقیم و غیر مستقیم، قوانین مالیاتی، سود و زیان و... به خوبی برآید تا در نهایت بتواند به کارفرما گزارشات مالی ارائه دهد. بهترین ابزار برای انواع پیمانکار ساختمان استفاده از نرم افزار حسابداری پیمانکاری ساختمان کاوش می باشد، چرا که این نرم افزار به صورت ویژه توسط گروه حسابداری و پیمانکاری کاوش برای پیمانکاران طراحی و پیاده سازی شده است.

مطالعه بیشتر: آشنایی با امکانات نرم افزار حسابداری پیمانکاری کاوش

 با توجه به اهمیت این موضوع در این مقاله از وب سایت کاوش قصد داریم انواع پیمانکار ساختمان، وظایف آن، انواع قرارداها و لزوم استفاده از نرم افزار حسابداری پیمانکاری را شرح دهیم. در ادامه با ما همراه باشید.

مقدمه

اکثر سرمایه گذاران با توجه به سودهای زیادی که از پروژه های ساختمانی کسب می کنند برای ساخت و ساز همواره به دنبال پیمانکاران سنتی هستند. معمولا این نوع پیمانکاران افراد ساده و بدون دانش در میان پیمانکاران ساختمان هستند. علت روی آوردن سرمایه گذارن به پیمانکاران سنتی این است که این افراد تجربه زیادی دارند و به دلیل نداشتن تخصص کافی هزینه کمتری دریافت می کنند اما در بسیاری از موارد نمیتوانند چالش های ساختمانی را به صورت اصولی و علمی برطرف کنند، که در ادامه به توضیح آن خواهیم پرداخت. قبل از توضیح معایب انتخاب این روش ابتدا به تعریف انواع پیمانکار ساختمان خواهیم پرداخت.

پیمانکار ساختمان کیست؟

پیمانکاری چیست | مدیریت پروژه پیمانکاری با نرم افزار حسابداری

در پاسخ به این سوال می توان گفت پیمانکاران، اشخاص حقیقی و یا شرکت های حقوقی هستند، که با قبول پروژه های پیمانکاری و بستن قرارداد متعهد به اجرای موضوع مورد پیمان در جهت ساخت و اجرای پروژه می شوند.

انواع پیمانکار ساختمان ، بسته به نوع، مسئولیت های متنوعی دارند. به عنوان مثال بعضی از کارفرمایان تمایل دارند کل پروژه عمرانی یک ساختمان مسکونی یا بخشی از عملیات ساخت و ساز را به پیمانکار محول کنند و یا متمایل به همکاری با شرکت های پیمانکاری هستند که از تجربه و دانش کافی برخوردار باشند و در کنار آن سیستم حسابداری صحیح و اصولی و سیستم مدیریتی منظمی داشته باشند. دلیل آن است که کارفرما می دانند وام ها، هزینه های مستقیم و غیر مستقیم، قوانین مالیاتی، سود و زیان و... فرآیند آن ها پیچیده و دشوار است و عدم مدیریت صحیح این مسائل موجب به وجود آمدن مشکلات و خسارت های جبران ناپذیری برای طرفین خواهد شد.

اعضا تشکیل دهنده تیم پیمانکاری

شرکت پیمانکاری عموما متشکل از تیمی متخصص و با تجربه از مهندسان است که مالک تجهیزات مرتبط و متناسب با پروژه ها هستند. با شروع هر پروژه بسته به مقیاس ساخت و ساز، هر یک از بخش های کار، به یک گروه سپرده می شود. به طور مثال تامین مصالح اولیه توسط یک گروه انجام می شود، ثبت اسناد، محاسبات هزینه ها و دستمزدها و گزارشات مالیاتی بر عهده گروه حسابداری پیمانکاری و مدیریت انجام تمامی امور با نظم و به موقع به عهده مدیر تیم است. در این صورت است که یک شرکت پیمانکاری می تواند حداکثر بهره وری را داشته باشد.

16 نوع پیمانکار ساختمان

16 نوع پیمانکار ساختمان | حسابداری با نرم افزار در پیمانکاری

همانطور که بیان شد پیمانکاری انواعی دارد، که بر حسب پیمان و وظیفه ای که به آن ها محول می شود نوع آن مشخص می گردد. انواع پیمانکار ساختمان شامل:

    • پیمانکار تخریب
    • پیمانکار خاک برداری
    • پیمانکار بتن ریزی
    • پیمانکار آرماتوربندی
    • پیمانکار سازههای فلزی
    • پیمانکار حفر چاه
    • پیمانکار سفتکاری ساختمان
    • پیمانکار لوله کشی
    • پیمانکار برق کشی
    • پیمانکار نازک کاری
    • پیمانکار کاشی کاری
    • پیمانکار سقف کاذب
    • پیمانکار نقاشی ساختمان
    • پیمانکار اجرای داربست
    • پیمانکار اجرای آسانسور
    • پیمانکار عایق کاری.

وظایف انواع پیمانکار ساختمان

پیمانکار موظف است با توجه به اطلاعات موجود هزینه های عملیاتی پروژه را با کمک حسابداران و یا با استفاده از یک نرم افزار حسابداری پیمانکاری اختصاصی برآورد نماید و شروع کار خود را پس از تایید کارفرما آغاز کند.

پیمانکار در هنگام اجرای ساخت و ساز باید متعهد به اجرای نقشه های فنی و مهندسی باشد و در صورتی که نقشه های اجرایی مشکل دار بودند، باید مسئله را با مشاور یا کارفرمای پروژه مطرح کند.

پیمانکار باید در همه مراحل اجرا نظرات کارفرما را اجرا کند.

پیمانکار باید از تمام قوانین و محدودیت ها آگاهی داشته باشد.

پیمانکار موظف است با توجه به مدت زمان های تعیین شده در قرارداد هزینه های انجام شده را برآورد و پس از تایید مهندس ناظر به کارفرما تحویل دهد.

از زمان دریافت کارگاه تا تاریخ تحویل آن به کارفرما؛ مسئولیت حراست، نگهداری از ساختمان، اجناس و مصالح موجود در ساختمان بر عهده پیمانکار است.

 پیمانکار باید پروژه را از نزدیک پیگیری کند و در صورت لزوم تغییرات لازم را اعمال نماید.

انواع پیمانکار ساختمان بر اساس قرارداد

انواع قرارداد پیمانکاری ساختمان | پروژه های پیمانکاری ساختمان

قراردادها و پیمان های ساختمانی بر اساس روش اجرا، نحوه محاسبات و پرداخت دسته بندی می شوند. در ادامه به 10 مورد از قراردادهای پیمانکاری اشاره خواهد شد.

      • قرارداد پیمان مدیریت
      • قرارداد پیمانکاری ساختمان امانی
      • قرارداد طرح و ساخت
      • قرارداد متعارف
      • قرارداد پیمانکاری ساختمان دستمزدی
      • قرارداد مدیریت اجرا
      • قرارداد پیمانکاری ساختمان مقطوع
      • قرارداد بیع متقابل
      • قرارداد احداث-بهره برداری-انتقال
      • قرارداد کلید در دست

مطالعه بیشتر: آشنایی با انواع قراردادهای پیمانکاری

مدیریت هزینه همزمان چندین پروژه شرکت های پیمانکاری

یکی از ارکان موفقیت شرکت های پیمانکاری ساختمان، کنترل کردن هزینه ها و مدیریت صحیح امور مالی است. دلیل آن است که بودجه تعیین شده از سوی کارفرما محدود است. میزان درآمد پروژه برای پیمانکاران و مدیران مهم است، چرا که میزان درآمد باید با توجه به هزینه در نظر گرفته شود. از جمله هزینه ها می توان به هزینه مواد اولیه، هزینه حمل و نقل، بیمه، مالیات، نیروی انسانی و... اشاره نمود، که برای هر یک باید مرکز هزینه و ارزیابی جداگانه ای در نظر گرفته شود. ثبت نادرست اطلاعات مالی مانع رشد و موفقیت شرکت های پیمانکاری می شود و آن ها را در معرض خطرات مالی قرار می دهد. استفاده از نرم افزارهای حسابداری این نوع خطاها را به حداقل می رساند.

نرم افزار اختصاصی انواع پیمانکار ساختمان

نرم افزار حسابداری کاوش فردا به پیمانکاران ساختمان در مقیاس های بزرگ و کوچک کمک می کند تا برای هر پروژه سر فصلی جداگانه تعریف کنند و برای هر یک، مرکز هزینه جدا در نظر بگیرند و در آخر بتوانند گزارشات مختلفی از حقوق، سود و زیان، مالیات و... دریافت کنند. گزارش های دوره ای به مدیران کمک می کند نسبت به وضعیت پروژه از نظر سوددهی و ضرردهی آگاهی داشته باشند و تصمیمات درستی را در راستای مدیریت پروژه اتخاذ کنند. هدف طراحی این نرم افزار توسط کارشناسان مجموعه کاوش، تسهیل در روند انجام پروژهای مختلف است. برای کسب اطلاعات بیشتر پیرامون این نرم افزار می توانید جزئیات این نرم افزار را در مقاله نرم افزار حسابداری و پیمانکاری کاوش مطالعه کنید و یا با کارشناسان ما در بخش پیشتیبانی مجموعه نرم افزاری کاوش در تماس باشید.

سخن آخر

در این مقاله از وب سایت کاوش انواع پیمانکار ساختمان را معرفی نمودیم. آنچه که یک شرکت پیمانکاری را برتر از دیگری می کند تجربه و استفاده از تیمی متخصص و با تجربه می باشد. در نهایت شرکتی که بتواند در انجام کارهای اجرایی و حقوقی از جمله ثبت هزینه ها در نرم افزارهای حسابداری و امور مالی دقیق تر و بهتر باشد، نظر کارفرمایان بیشتری را به خود جلب خواهد کرد.

نظرات

0 نظر ارسال نظر